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商品訊息描述
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
今略回升明晚降 南海擾動擾跨年
文／吳德榮
三立準氣象‧老大洩天機
今(25)日截至清晨5:30：北部平地最低溫淡水17.6度(昨晨14.6度)、新竹18.8度(昨晨15.4度)、台北市(公園路站)最低溫18.6度(昨晨15.6度)，顯示冷空氣已略減弱。
▲圖：最新(24日20時)歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬30日20時地面圖(左圖)及850白帕天氣圖(右圖)顯示，南海有熱帶擾動發展，其外圍環流輸送南方暖濕空氣(右圖紅箭)，與北方冷空氣(右圖黑箭)在台灣附近輻合(左右圖紅虛線)，而產生雲雨帶。
最新(24日20時)歐洲中期預報中心(ECMWF)模式模擬顯示，今上午至明(26日)白天，東北風減弱，但北部、東北部及東部仍有局部短暫雨的機率，氣溫短暫略升，今日北台灣約在18至23度、仍濕涼微冷；中、南部為多雲時晴、日夜溫差大的天氣。
明(26日)晚起冷空氣再度逐漸南下，氣溫逐漸下降；週五(28日)晚至週(30)日晨氣溫降至最低，台北市約可觸及14度左右，有符合「大陸冷氣團」定義的機率，北台灣沿海、空曠地區降得更低，約在12、13度。由於台灣大都在高壓邊緣，低層水氣多，迎風面為連續多雨的型態，故感覺上將會更為濕冷，要注意保暖、也要攜帶雨具；背風面天氣穩定、多雲時晴；氣溫也會下降、但愈往南受影響的程度愈小。
最新模式模擬顯示，週日(30日)至下週二(1日)，南海有熱帶擾動發展，無論是否發展成今年最後一個颱風，其外圍環流輸送南方暖濕空氣，與北方冷空氣在台灣附近輻合(圖)，而產生雲雨帶；除了迎風面有明顯降雨，視熱帶擾動的相對位置，有段時間中南部降雨機率會大幅提高、也有明顯降雨。模式模擬也顯示，北台灣週日至下週二(30至1日)降雨機率皆很高，天氣很濕冷；但中南部跨年及元旦升旗的天氣，是否正巧遇上降雨機率提高，濕涼微冷的時段？因與熱帶擾動的位置有關，有「不確定性」！模式還在調整、需持續觀察。
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包租代管暴增 逾400家申設
工商時報【彭?琳╱台北報導】
內政部次長花敬群昨（26）日指出，《租賃住宅市場發展及管理條例》施行至今3個月，已完成包租代管登記的共有台北市成德物業、兆基管理顧問公司，以及桃園市的友租居、心享不動產經紀等4家，可正式開始營業；另外還有416家已經申請設立許可，顯示出業界對包租代管市場深具信心。
有房東反應指出，曾經遇過房客擅自搬走冷氣、欠繳房租等問題，但交給專業租賃住宅服務業者後，現在對出租房子感到放心。而且，委託專業包租代管業者，不只可享租稅優惠，收租金時也可以更有保障。
包租代管業者表示，租賃條例可以有效降低糾紛，而且業者要申請加入公會，從業人員也要經過訓練與考試，可以讓業者更加自律，防止不肖業者詐騙房客。
花敬群指出，租賃條例實施後增加更多租賃事務諮詢管道，同時透過委託專業經營，有效處理租賃大小事，且讓房東享有租稅優惠，減輕租賃雙方負擔。
目前已完成登記業者共有4家，包括台北市的成德物業、兆基管理顧問公司，桃園市的友租居、心享不動產經紀，申請許可設立計有416家，完成測驗的人員共有217人。
內政部地政司長王靚琇表示，成德物業等4家已加入地方商業公會，並繳納營業保證金，取得包租代管登記證，可以正式開始營業。另外416家業者是已經申請設立許可，待完成加入公會、繳納營保金後，也可以正式開始營業，預估包租代管業者數量將快速成長。
在416家申請設立許可的包租代管公司中，以桃園市的104家為最多，其次是台北市的60家，總計六都共有352家業者申請登記。
8月底內政部也赴日本參訪，拜會宅都、東急、APAMAN等三家大型租賃企業，也拜訪當地公會，三大日商皆已陸續來台與本地業者接觸，尤其以宅都、APAMAN對台灣市場興趣最濃厚，最有機會進軍台灣。
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