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商品訊息描述
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商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國國銀董座發聲了... 2019年中國的房子會繼續吃人嗎？
中國股市和GDP總量都不如美國，但16年來中國四大城市房價狂飆20倍，以至於房市總值目前超過美國、歐盟、日本的總和，樓市泡沫吹太大，今年到了轉折點。（圖片來源／翻攝自網路）
在中國經濟走下坡的壓力下，山東荷澤市、廣東廣州市等4個城市最近一周相繼宣佈解除限售令，被解讀為當局放寬調控，這是否意味著，今年動輒暴跌3成的一、二、三線城市房價有望止跌？現在買房會賺錢嗎？
然而，中國國有銀行舵手仍在唱衰中國房市，並且警告現在於中國買房賺不到錢。
中國現在買房也賺不到錢
第20屆北大光華新年論壇12月23日在北京舉行，中國建設銀行董事長田國立在該論壇上演講時直言：「我搞了一輩子金融，現在買房也賺不到錢了，你現在買不就是高位接盤了嗎？」
他解釋，目前中國房地產市場太發達了，發達到歐美都遠遠望塵莫及。據統計，美國樓市總值30兆美元，中國已達40兆美元。
另一方面，中國還存在住房空屋率過高和鬼城的問題。田國立說：「中國房子真的蓋夠了，據國際統計，人均1:1.1基本就夠住了，但為甚麼大家老是覺得住房難？住房貴？原因是結構問題。美國是發達國家，城鎮1／3的人是租房，德國40％甚至更多的人是租房，這些市場房地產很難炒起來，但在中國，最多只有10%的人租房。」
中國空屋率超過2008年美國次貸風暴水準
更嚴重的是，他指出，美國2008年次貸危機時，住房空置率不超過10％；日本住房空置率約在13％左右，目前中國住房空置率數據還未公開，但空置率比他們都要大很多。
他說，房地產對資金的虹吸效應很強，目前中國居民市場配置超過60%都在房地產上，當巨量的貨幣都去蓋房子，就沒錢幹別的，沒錢消費就是一個例證。
此外，田國立解釋中國房地產面臨的危險境地。他說，目前中國房地產信貸總量38兆人民幣，占據信貸規模的28％，而且新增率還在不斷升高。但是，他警告，信貸是「有天花板的，我們不能碰及那個底線」，日本房地產泡沫、美國次貸危機的教訓已經足夠了，建議政府應大力鼓勵租房。
賣掉中國四大城市，可以買下全美房產
這位銀行舵手充分暗示中國樓市充滿大量泡沫，16年來，北京、上海、廣州和深圳的房價狂飆20倍，按照目前市價計算，如果賣掉北上廣深4大城市房子，差不多可以買下全美國的房地產，但是，16年來中國全國GDP規模增加幅度不到7倍。
相比SOHO中國的董事長潘石屹，田國立的40兆美元估計值算是保守。潘石屹今年11月披露中國房地產總市值高達65兆美元，這個數字超過了美國、歐盟加上日本三個地方的總和，65兆美元是一個怪嚇人的數字。
由此可見，中國房地產泡沫吹得之大，政府已不能允許泡沫突然破滅，所以想辦法讓房價緩著陸，但不管急跌還是緩跌，中國多數城市房價今年確實下挫了，扭轉10多年來的上漲趨勢。
今年在美中貿易戰的環境下，中國經濟下墜，加上政府頻頻出重手打房，房企融資成本提高10％之多，債務利息沉重，資金回籠的壓力升高，建商開始降價出售新建房屋，導致多數一、二、三線城市的房價今年第三季突然驟跌3成，讓原買主面臨損失全數本金的「爆倉」狀況，各大城市都出現屋主打砸售屋中心的衝突事件，也因此，10月時中國網路瘋傳一篇《終於，房子開始吃人了》的文章。
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力挽宜蘭選情 陳菊哽咽：宜蘭不能輸
記者陳冠穎／台北報導
民進黨為了拉抬選情，民進黨中常會昨日到宜蘭召開，由於選情低迷，宜蘭出身的總統府祕書長陳菊語出重話，要大家放下成見，表示這宜蘭之役若沒有贏，對民進黨來說是很丟臉的事，「我們這一代對不起上一代」，要大家負完全的責任。她呼籲團結，打贏選戰。
▲右：宜蘭出身的總統府祕書長陳菊陳菊（圖／翻攝自陳菊臉書）
陳菊到宜蘭檢討選情時提到，她參與政治40年，從沒有像這次一樣，到各地一直被問「宜蘭怎麼了？」陳菊細數幾位宜蘭出身的名人，從蔣渭水講起，隨後話鋒一轉，雙眼緊盯負責選務的人士，包含宜蘭縣代理縣長陳金德、體育數前署長林德福和宜蘭縣長參選人陳歐珀等人，她說，「還有什麼成見是放不下？派系、恩怨都不重要，放下沒有意義的成見，全力打贏這次選舉。」
而民進黨選對會召集人林錫耀則表示，選舉三件事，就是候選人，政績和組織，宜蘭縣長參選人陳歐珀個人條件沒有輸過國民黨的林姿妙，在宜蘭的政績很多，組織部分，民進黨在宜蘭縣議會過半，在水利會、農會、鄉鎮長等組織沒有輸，民進黨沒有輸的理由。
林錫耀用賽馬理論比喻，賽馬時，很多馬很膽小，所以要把馬的眼睛蒙起來，不受到外在因素影響，「候選人也是一樣，不要去管民調，就是全力衝刺」。
陳菊與會時表示，這次若沒有贏，對民進黨來說是很丟臉的事，「我們這一代對不起上一代」，要大家負完全的責任，讓宜蘭讓人刮目相看，據指出，陳菊講話時，語氣稍微哽咽，陳菊的談話代表民進黨支持者對宜蘭有深切期盼。
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